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刘玥自慰

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责任编辑:蒋晓桐英大证券首席经济学家李大霄表示,美国10年国债到期收益率1.72%,德国-0.58%,中国3.04%,资金价格大幅下行,10年国债期货今天盘中13:44分创出99.30元,创2016年11月29号以来新高。虽然股票市场仍然低迷,但相对来说,风险资产的吸引力在大幅提升,上证50指数只有9倍,沪深300指数只有12倍,上证指数只有13倍,其中部分精英龙头股正被外资大口大口地争抢,外资对A股的配置可以说是刚刚开始,若干年回头看,一大批优秀的精英股票正静静地等待欣赏它的主人,而绝大多数人都视而不见,还是去追逐那些估值在月球上的股票,低估的蓝筹龙头股却因为无风险收益率的大幅下降而价值凸显,这个逻辑非常强大,在29年的A股历史中非常罕见,而理性的投资者将会迎来A股历史第一次精英牛的出现,2733点成为青春底并且焊牢的概率大增。正可谓:坚守青春底,观赏月球顶,拥抱精英牛,过美好生活。

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不难发现,在房价普遍上涨的5月份,房地产市场多项指标已经出现了背离。从房地产开发投资看,2019年1-5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1-4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。从土地成交价款看,2019年1-5月份,全国房地产开发企业土地购置面积同比下降33.2%,土地成交价款同比下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。从房地产开发企业到位资金看,2019年1-5月份,房地产开发企业到位资金同比增长7.6%,增速比1-4月份回落1.3个百分点。从未来住宅供应看,2019年1-5月全国住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。按照2018年商品房销售面积计算,去化周期大约3年。

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